Замена фасадной отделки в Москве: что проверить по новым правилам АГР
Новый порядок АГР действует с 30 сентября. Похожего цвета недостаточно: для замены отделки без нового свидетельства важны материал, монтаж и решение фасада.
С 30 сентября 2026 года в Москве применяется новый порядок согласования архитектурно-градостроительных решений (АГР) по постановлению Правительства Москвы от 22.05.2026 № 1423-ПП, в редакции от 13.08.2026. Заявления, поданные до вступления постановления в силу, рассматриваются по прежнему порядку.
Когда замена отделки не требует нового свидетельства
Пункт 3.4.7 приложения 1 допускает замену фасадных отделочных материалов без оформления нового свидетельства, если сохраняются конструктивные особенности и вид материалов, способ монтажа, архитектурное и колористическое решение, включая его элементы. Одного сходства оттенков недостаточно.
До заказа сравните материал с утверждённым проектом: его вид, крепление, детали и цвет фасада. Пункт 3.5 отдельно требует повторной экспертизы проектной документации, если законодательство не устанавливает иное.
Как применяется исключение для ИЖС
По пункту 1.7 согласование АГР по этому положению не осуществляется для объектов индивидуального жилищного строительства. Это не отменяет других применимых проектных и строительных процедур.
Образцы — в каталоге фасадной плитки. Конкретную замену проверяйте с проектировщиком по документам объекта.
Источник: постановление № 1423-ПП, пункты 9.1 и 11, приложение 1, пункты 1.7, 3.4.7 и 3.5 . Иллюстрация ХИТ КЕРАМИКС.
